第2上野毛マープル松原

  • 東京都世田谷区玉川二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
8,900万円
89.5万円/㎡
相場
8,957万円
90.1万円/㎡
6,245
8,053
9,861
11,669
AI査定結果
推定相場価格
8,957万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,053万円〜9,861万円
81.0万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
第2上野毛マープル松原
8,900万円（89.5万円/㎡）/ 1階 / 99.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は90.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/238,900万円89.5万円1階 99.45㎡ 3LDK-
2025/06/018,600万円86.5万円1階 99.45㎡ 3LDK南東
2025/05/288,600万円86.5万円1階 99.45㎡ 4LDK南
2025/03/188,900万円89.5万円1階 99.45㎡ 4LDK南東
2024/11/309,200万円92.5万円1階 99.45㎡ 4LDK南
2024/10/299,400万円94.5万円1階 99.45㎡ 4LDK南東
2023/11/139,400万円94.5万円1階 99.45㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
第2上野毛マープル松原
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅8分 8,900万円89.5万円99.45㎡3LDK1階 / 5階建 -1978年10戸RC
2024/04/25成城南フラッツ
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 7,480万円89.3万円83.8㎡3LDK9階 / 9階建 南1983年54戸RC
2024/09/20千歳烏山シティハウス
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅6分 5,499万円72.3万円76.05㎡3LDK4階 / 4階建 南東1982年18戸RC
2025/10/25上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 5,480万円71.0万円77.17㎡1LDK+S4階 / 6階建 東1978年59戸RC
2026/02/10シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,480万円70.9万円77.31㎡2LDK2階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2025/10/06千歳烏山ハイム
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅6分 7,800万円80.2万円97.2㎡3LDK3階 / 3階建 南東1982年17戸RC
2025/08/19ユニハイム芦花公園
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅7分 7,299万円68.2万円107.03㎡3LDK3階 / 5階建 北東1975年34戸RC
2024/08/02ライオンズマンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 6,480万円86.4万円74.97㎡3LDK7階 / 7階建 東1982年58戸RC
2024/09/27ヴィラ成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 7,298万円68.1万円107.18㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年6戸RC
2025/09/30成城ダイヤハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 6,980万円85.2万円81.93㎡3LDK3階 / 6階建 南西1976年16戸RC
2026/04/05メゾンベール成城
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅3分 8,460万円81.8万円103.48㎡3LDK3階 / 6階建 東1974年20戸RC
2023/07/09成城サンハイツ
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ヶ谷大蔵駅6分 6,380万円81.9万円77.93㎡3LDK1階 / 3階建 南1982年24戸RC
2023/12/26成城テラス
世田谷区砧八丁目
成城学園前駅6分 5,980万円69.3万円86.23㎡3LDK1階 / 3階建 東1977年39戸RC
2023/12/26成城学園サマリヤマンション
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅12分 5,680万円68.0万円83.57㎡4DK3階 / 4階建 南西1979年24戸RC
2025/04/06サンライン成城ハイツ
世田谷区喜多見六丁目
成城学園前駅12分 6,280万円82.6万円76.07㎡4LDK5階 / 5階建 南1981年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、世田谷区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は世田谷区の平均と比較して6.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
世田谷区
84.0万円/㎡
前年比+2.1%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2上野毛マープル松原
所在地東京都世田谷区玉川二丁目
交通東急田園都市線二子玉川駅徒歩8分
築年月1978年
階数5階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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